Каким образом происходит процедура оформления продажи квартиры

Вы приходите к нотариусу, он смотрит в свой реестр прав собственности на недвижимость, если всё в доках совпадает с данными реестра - составляется договор купли-продажи (или дарения) , по которому квартира переходит вам в собственность, потом вы рассчитываетесь, платите нотариусу комиссию, он вносит изменения в реестр и даёт вам выписку об внесении этих изменений. Вуаля.